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Traumhaftes Altbaubüro Nähe Schottentor !!

1090 Wien , Wasagasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 40409
Preis pro m2 € 14,-
Fläche ab 194,00 m2
Miete pro m2 € 14,00
Betriebskosten pro m2 € 2,10
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 40409
Grundfläche 194,00 m2
Boden Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Aufzug Personenaufzug
ExtrasKlimaanlage

In die Vermarktung gelangt ein traumhaftes, helles Altbaubüro in einem wunderschönen Stilaltbau in bester Lage beim Schottentor. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl über das aufwändig gestaltete Stiegenhaus als auch über einen Personenaufzug erreichbar. Das Büro besticht durch den klassischen Altbaucharme und ist ausgestattet mit Fischgrätparkett und Bodendosen für die IT Verkabelung, sowie mit wunderschönen weißen Doppelflügeltüren. Das Büro gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich und vier separat begehbare Bürozimmer in unterschiedlichen Größen (Einzelbüro als auch Gruppenbüro). Zwei separate WCs, eine Dusche und eine großzügige Küche samt Aufenthaltsbereich runden das Büro perfekt ab. 

Auf Grund der Nähe zum Schottentor bzw. dem 1. Bezirk lässt auch die Nahversorgung kaum Wünsche offen. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés in direkter Umgebung laden für ein schnelles oder auch entspanntes Mittagessen ein. Bäckereien, Apotheken und auch Supermärkte sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. 

Ausstattung: 

  • Fischgrätparkett
  • Doppelflügeltüren
  • Verkabelung via Bodendosen 
  • Serverschrank 
  • Klimatisierung via Deckensplitgeräte
  • Beleuchtung im Gangbereich: Spots 
  • Beleuchtung in den Büros: abgependelte Deckenleuchten 
  • voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich 
  • getrennte Sanitäranlagen 
  • Dusche 
  • Personenaufzug 
  • repräsentatives Entree 
  • Lagerflächen im trockengelegten Keller können dazu gemietet werden
  • Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus 

Verkehrsanbindung: 

  • U-Bahn: U2 Schottentor & U4/U2 Schottenring
  • Straßenbahn: 1, 71, D Schottentor 
  • Autobus: 40A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
2. Etage 194,00 m2 € 14,- 40409/1

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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