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Ihr Schmuckstück an der Alten Donau – in 3 min. zur Alten Kaisermühle

1220 Wien , Eiswerkstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 40436
Kaufpreis € 569.000
Fläche 73,05 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 569.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Objekt Nr. 40436
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 73,05 m2
Gartenfläche 226,79 m2
Kellerfläche 4,21 m2
Terrassenfläche 16,65 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,57 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Wohnen & Wohlfühlen an der Alten Donau! Am Ufer der Alten Donau wird dieses Wohnbauprojekt mit 22 Eigentumswohnungen realisiert. Die Eigentumswohnungen zwischen 35 und 74 m² eigenen sich sehr gut für Familien, aber auch Singles oder Pärchen, die gerne mehr Platz für sich haben möchten sind bei diesem Projekt bestens beraten. Durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen im Erdgeschoß oder im Dachgeschoß der Stiege 3 können Wohnungen mit bis zu 150 m² erworben werden – wunderbar für Familien. Die Kleinheit des Projektes verleiht dem Projekt einen wunderbaren, familiären Charakter.


Nicht nur durch die perfekte verkehrstechnische Anbindung – U-Bahn-Linie U1 in Gehweite – und die sehr gute Infrastruktur besticht dieses Wohnbauprojekt, auch durch die durchdachte und kompakte Grundrissplanung.

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Baurechtzins (BRZ): monatlicher Baurechtszins abgeschlossen mit Stift Klosterneuburg auf 100 Jahre / € 3,50 pro m² (Wohnnutzfläche gemäß Nutzwertgutachten)

 

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

3% Kundenprovision!

 

 

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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