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Ihr Schmuckstück an der Alten Donau – in 3 min. zur Alten Kaisermühle

1220 Wien , Eiswerkstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 40439
Kaufpreis € 458.000
Fläche 56,21 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 458.000
Provision Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Objekt Nr. 40439
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 56,21 m2
Kellerfläche 5,11 m2
Balkonfläche 20,29 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,57 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Wohnen & Wohlfühlen an der Alten Donau! Am Ufer der Alten Donau wird dieses Wohnbauprojekt mit 22 Eigentumswohnungen realisiert. Die Eigentumswohnungen zwischen 35 und 74 m² eigenen sich sehr gut für Familien, aber auch Singles oder Pärchen, die gerne mehr Platz für sich haben möchten sind bei diesem Projekt bestens beraten. Durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen im Erdgeschoß oder im Dachgeschoß der Stiege 3 können Wohnungen mit bis zu 150 m² erworben werden – wunderbar für Familien. Die Kleinheit des Projektes verleiht dem Projekt einen wunderbaren, familiären Charakter.


Nicht nur durch die perfekte verkehrstechnische Anbindung – U-Bahn-Linie U1 in Gehweite – und die sehr gute Infrastruktur besticht dieses Wohnbauprojekt, auch durch die durchdachte und kompakte Grundrissplanung.

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Baurechtzins (BRZ): monatlicher Baurechtszins abgeschlossen mit Stift Klosterneuburg auf 100 Jahre / € 3,50 pro m² (Wohnnutzfläche gemäß Nutzwertgutachten)

 

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft!

 

 

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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