| Gesamtmiete | € 1.099,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 157,70 |
| USt. gesamt | € 99,91 |
| Kaution | € 3.297,00 |
| Provision | 2.397,82 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 40440 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 77,62 m2 |
| Balkonfläche | 16,83 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 18,12 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Moderne 3 Zimmer Wohnung am Erholungsgebiet Wienerberg – AMELIE
Beim Erholungsgebiet Wienerberg, mit dem idyllischen Wienerbergteich, entstanden drei neue Wohngebäude mit insgesamt 136 Wohneinheiten. Angrenzend an den Otto-Benesch-Park, fügen sich die modernen Wohngebäude mit den großzügigen Freiflächen ideal in die grüne Umgebung ein. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die geplante Verlängerung der U-Bahnlinie U2, verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung, speziell durch die Wienerberg City, gegeben. Durch die optimale Anbindung an die Süd-Autobahn (A2) ist man zudem schnellstmöglich außerhalb der Stadt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Stock und gliedert sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den rund 17m² großen Balkon.
Die Ausstattung:
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfliest
- Einbauküche mit Geräten
- Fußbodenheizung (Anschluss an die Fernwärme)
- Kinderspielplatz und Indoor Kinderspielraum
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Allgemeiner Saunabereich
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 1
- Autobus: 15A, 65A, 7B
Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug ab: sofort
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 18,12 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,802 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
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