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Schöne 2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

1210 Wien , Schwaigergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 40444
Gesamtmiete € 713,94
Fläche 49,77 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 713,94
Betriebskosten netto € 91,84
USt. gesamt € 64,90
Kaution € 2.600,00
Provision 1.843,22 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 40444
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 49,77 m2
Loggiafläche 1,19 m2
Balkonfläche 4,08 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,42 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

schöne 2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon bzw. eine Loggia. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche,
Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken,
eine separate Toilette. 
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.
 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 73,05 + USt. EUR 7,31 = Brutto EUR 87,66
zzgl. Warmwasser EUR 31,31 + USt. EUR 1,57 = Brutto EUR 34,44
zzgl. Kaltwasser EUR 14,61 + USt. EUR 1,30 = Brutto EUR 16,07

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffiziensfaktor 0,74 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Miriam Ratzberger B.A
Ansprechpartner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-406
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