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3 Zimmer Altbauwohnung im Freihausviertel

1040 Wien , Operngasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 40445
Gesamtmiete € 1.407,90
Fläche 90,05 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.407,90
Betriebskosten netto € 201,77
USt. gesamt € 127,99
Kaution € 4.670,00
Provision 3.147,43 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 40445
Stockwerk 1. DG / DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 90,05 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 41,45 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

3 Zimmer Altbauwohnung im Freihausviertel
Die Operngasse 36 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes, ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend.
Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho) oder dem Village in New York.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung
Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
Einbauküche mit Geräten
Badezimmer mit Wanne
Personenlift

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1, U2, U4 Karlsplatz
Buslinie 59A
Straßenbahn 1, 2, D, J, 62, 65
Badner Bahn

zzgl. Heizung EUR 90,05 + USt. EUR 18,01 = Brutto EUR 108,06
zzgl. Warmwasser EUR 31,52 + USt. EUR 6,30 = Brutto EUR 37,82

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
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