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Büroflächen im Herzen der Mariahilfer Straße !!

1060 Wien , Mariahilfer Straße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 40479
Preis pro m2 € 18,-
Fläche ab 202,00 m2
Miete pro m2 € 18,00
Betriebskosten pro m2 € 3,27
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 40479
Grundfläche 437,00 m2

Mitten auf der beliebten Wiener Einkaufsstraße Mariahilfer Straße gelangen zwei Büroflächen in die Vermarktung. Die Lage und Infrastruktur des Gebäudes könnte kaum besser sein: Restaurants, Bäckereien/Kaffees, Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu den Büros. Auch das viel besuchte und geschätzte Museumsquartier liegt nur ein paar Gehminuten entfernt. Die beiden Büroflächen mit einer Größe zwischen 200 und 235 m² befinden sich im 2. OG. Das Top 4 verfügt über eine moderne Ausstattung inkl. Dusche und Klimatisierung. Das Top 5 ist im klassischen Altbaustil gehalten und wird derzeit saniert. Im obersten Stockwerk gibt es auch Dachterrasse, welche allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. 

Wie es sich für einen urbanen Standort gehört, ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut: Die U-Bahn Linie U2, sowie auch eine Station der Buslinie 57A befinden sich in Gehdistanz. 

Ausstattung: 

Top 4: 

  • Klimatisierung via Fancoils
  • Holzboden 
  • abgependelte Spiegelrasterleuchten 
  • öffenbare Fenster
  • getrennte Toiletten 
  • Teeküche
  • Gemeinschaftsterrasse

Top 5:

  • Anschlüsse für Teeküche
  • Fischgrätparkett 
  • hohe Raumhöhe
  • Gemeinschaftsterrasse 

Verkehrsanbindung: 

  • U-Bahn Linie U2 (Station Museumsquartier)
  • Buslinie 57A 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
2. Etage 235,00 m2 € 18,- 40479/1
2. Etage 202,00 m2 € 18,- 40479/3

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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