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Büroflächen im Herzen der Mariahilfer Straße !!

1060 Wien , Mariahilfer Straße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 40479/3
Preis pro m2 € 18,-
Fläche 202,00 m2
Miete pro m2 € 18,00
Betriebskosten pro m2 € 3,27
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 40479/3
Stockwerk 2. Etage
Grundfläche 202,00 m2

Mitten auf der beliebten Wiener Einkaufsstraße Mariahilfer Straße gelangen zwei Büroflächen in die Vermarktung. Die Lage und Infrastruktur des Gebäudes könnte kaum besser sein: Restaurants, Bäckereien/Kaffees, Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu den Büros. Auch das viel besuchte und geschätzte Museumsquartier liegt nur ein paar Gehminuten entfernt. Die beiden Büroflächen mit einer Größe zwischen 200 und 235 m² befinden sich im 2. OG. Das Top 4 verfügt über eine moderne Ausstattung inkl. Dusche und Klimatisierung. Das Top 5 ist im klassischen Altbaustil gehalten und wird derzeit saniert. Im obersten Stockwerk gibt es auch Dachterrasse, welche allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. 

Wie es sich für einen urbanen Standort gehört, ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut: Die U-Bahn Linie U2, sowie auch eine Station der Buslinie 57A befinden sich in Gehdistanz. 

Ausstattung: 

Top 4: 

  • Klimatisierung via Fancoils
  • Holzboden 
  • abgependelte Spiegelrasterleuchten 
  • öffenbare Fenster
  • getrennte Toiletten 
  • Teeküche
  • Gemeinschaftsterrasse

Top 5:

  • Anschlüsse für Teeküche
  • Fischgrätparkett 
  • hohe Raumhöhe
  • Gemeinschaftsterrasse 

Verkehrsanbindung: 

  • U-Bahn Linie U2 (Station Museumsquartier)
  • Buslinie 57A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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