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Moderne teilmöblierte 2 Zimmerwohnung mit Grünblick

1100 Wien , Hertha-Firnberg-Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 40480
Gesamtmiete € 1.116,50
Fläche 54,00 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 1.116,50
Betriebskosten netto € 135,00
USt. gesamt € 101,50
Kaution € 3.349,50
Provision 2.436,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2001
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 40480
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 54,00 m2
Balkonfläche 8,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 65,68 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug

Moderne teilmöblierte 2 Zimmerwohnung - Wienerberg City
Die helle Wohnung befindet sich im 1. Liftstock nur ein paar Gehminuten vom Erholungsgebiet Wienerberg mit seinen Sport-, Golf- und Tennisplätzen sowie zahlreichen Grünflächen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Vorraum. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 8m² große Balkon.
Ein Autoabstellplatz ist für € 120,-- brutto im Monat verpflichtend mitanzumieten.

Die nahe gelegenen Twin Towers bieten Shopping und Freizeit in perfekter Balance: diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Merkur, Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Reisebüro), Fitnesscenter, vielfältiges Kino-Erlebnis. Eine Apotheke sowie ein großer Lidl Supermarkt sind ebenso in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Das moderne Wohnhaus bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum, Flughafen, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch durch einen Shuttlebus, welcher in regelmäßigen Intervallen zur nächstgelegenen U-Bahn Station ("Philadelphiabrücke/Meidling") fährt, ergänzt.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne und Handwaschbecken, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Ein Keller und Lift sowie eine Sauna und ein beheiztes Schwimmbad sind im Haus vorhanden. 

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien 7B, 7A, 15A, 63A, 65A

Bezug: ab sofort

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.05.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 65,68 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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