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Holz atmet

1120 Wien , Mona-Lisa-Steiner-Weg

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 40517
Kaufpreis € 320.000
Fläche 63,47 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 320.000
Provision Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2020
Objekt Nr. 40517
Stockwerk 1. Etage
Zustand Erstbezug
Grundfläche 63,47 m2
Kellerfläche 6,88 m2
Balkonfläche 18,27 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Ende 2021
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Stolz Auf Holz! Diese Häuser haben Charakter.

Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/

Ein Projekt der ARE Development.

Aus gutem Holz

Holz hat viele positive Eigenschaften: Es ist ein nachhaltiger, sympathischer und wohngesunder Baustoff. Es strahlt Wärme aus, verbessert das Raumklima und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Sichtbar ist das schöne Naturmaterial in Decken, Wänden, Parkettböden, Säulen und der Fassade.

Wohlfühlen mit smarter Haustechnik

Rund ums Jahr sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehme Temperaturen und gute Luftqualität. Für die konstante Behaglichkeit sorgen die ständige Frischluftzufuhr – gekühlt im Sommer, vorgewärmt im Winter – sowie die intelligente Raumtemperierung über den Fußboden (Heizung/Flächenkühlung). Durch Wärmerückgewinnung sowie der Photovoltaik-Anlage am Dach überzeugen die Häuser auch mit einer hervorragenden Öko-Bilanz.

Und: Energieeffizienz senkt Kosten!

Freiräume: Symbiose mit Gehölz und Wiesen

Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Terrassen oder Gärten, erweitern somit den Wohnraum in die Natur und erhöhen Ihre Wohnqualität. Für einen zarten Sichtschutz werden zwischen den privaten Gärten Horstgräser gepflanzt. Eine klare Trennung zum gemeinschaftlichen Grün nehmen kleine Stützmauern ein. Und nicht nur das: circa 100 neue Bäume finden hier ihr Zuhause.

Lage und Infrastruktur:

Vom und zum Wildgarten mit Bus, S-Bahn, Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß.

Wesentliche Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt im Areal geschaffen.

Buslinie 63A – neue Haltestelle eigens für den Wildgarten, Verbindung zum Bahnhof Hetzendorf und Atzgersdorf

Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur etwa 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten. Das Hietzinger Bad ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Ebenso ist das Zentrum Wiens in ca. 30 Minuten erreicht, dennoch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das alles bietet die Lage des WILDGARTENs.
 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Fertigstellung: geplant Ende 2021

 

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder!

 

Anfragen

Ilse Reindl MSc
Ansprechpartner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
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