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Smarte 1 Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend nahe der U4 "Längenfeldgasse"

1150 Wien , Diefenbachgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 40544
Gesamtmiete € 620,-
Fläche 36,20 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 620,00
Betriebskosten netto € 67,71
USt. gesamt € 56,36
Kaution € 1.860,00
Provision 1.352,74 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2020
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 40544
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 36,20 m2
Balkonfläche 4,50 m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,97 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Smarte 1 Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend nahe der U4 "Längenfeldgasse"

Auf der Liegenschaft Diefenbachgasse/Linke Wienzeile befindet sich diese attraktive Wohnhausanlage mit insgesamt 109 freifinanzierten Wohnungen und 64 Garagenstellplätzen.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit Schlafnische, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie über einen kleinen Balkon.

Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Ausstattung:

  • Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
  • Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
  • Modern ausgestattete Einbauküche
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz 
  • Ein Autoabstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
  • Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz im Haus
     

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 6, 18 
  • Buslinien 12A, 57A, 
  • S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
  • U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"
     

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Bezug: nach Vereinbarung 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,97 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 (A+).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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