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Wohnen für Jung und Alt in Stammersdorf! Bezugsfertig!

1210 Wien , Matthias-Wagner-Gasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 40642
Kaufpreis € 384.000
Fläche 81,32 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 384.000
Betriebskosten netto € 163,36
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2020
Objekt Nr. 40642
Stockwerk EG / -1.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 81,32 m2
Gartenfläche 18,63 m2
Balkonfläche 6,37 m2
Terrassenfläche 17,59 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,63 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Heizung Gas
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum

Im Herzen von Stammersdorf, dem bekannten Wiener Heurigenort, wurde eine Wohnhausanlage aus drei Gebäuden soeben fertiggestellt.

Zwischen Kellergassen und Marchfeldkanal, in wunderschöner Grünruhelage, sind  44 Eigentumswohnungen entstanden.

Die Wohneinheiten bieten großzügige Außenflächen wie Gärten, Terrassen, und Balkone.

Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum runden das Projekt ab.

Die Freiflächen der Gartenwohnungen wurden gärtnerisch ausgestaltet und verleihen dem Projekt mediterranes Flair - Urlaub im eigenen Heim.

 

 

 

Ihre Wohnumgebung:

Die nahegelegene Brünner Straße bietet jede Menge Shoppingmöglichkeiten und Kulinarik. Auch der nächste Supermarkt und ein Bäcker sind gleich um die Ecke.
Im 21. Bezirk befinden sich außerdem zahlreiche Schulen. Das Schulzentrum „De la Salle“ der Schulbrüder in Strebersdorf ist in 10 Minuten erreichbar, 3 Kindergärten stehen in nächster Nähe zur Auswahl.

Stammersdorf hat auch eine Volksschule und eine ganztägige Neue Mittelschule zu bieten.


Öffentlich ist man mit der Straßenbahnlinie 31 und der U-Bahnlinie U6 am Floridsdorfer Spitz perfekt angebunden.
Insgesamt eine Wohngegend, die das Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die City verbindet.

 

Provisionsfrei für den Kunden!

Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze um EUR 22.000,00 brutto dazu gekauft werden. 

Anfragen

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS
AnsprechpartnerMag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS+43 1 5127690-418
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