| Kaufpreis | € 435.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 122,11 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2000 |
| Objekt Nr. | 40656 |
| Stockwerk | EG |
| Wohnfläche | 85,53 m2 |
| Gartenfläche | 50,56 m2 |
| Terrassenfläche | 39,41 m2 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 44,10 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | B |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Fahrradraum |
Zum Verkauf steht diese schöne 4 Zimmer-Familienwohnung mit eigenem Gartenanteil.
In der unteren Ebene befinden sich das helle, großzügige Wohnzimmer, der freundliche Küchenbereich, der dank eines Fensters über ausreichend Tageslicht verfügt, ein kleiner Abstellraum unter dem Stiegenaufgang mit Waschmaschinenanschluss und natürlich die Terrasse (ca. 39 m²) und der Gartenanteil (ca. 43 m²).
Über die Treppe gelangt man zu den 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette.
Allgemeine Ausstattung:
- Tiefgarage
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Müllraum
- Einlagerungsräume pro Wohnung
- 2 Paket-Boxen
Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie 25, sowie Buslinien 26A und N26 Station "Donaustadtstraße" in 200m Entfernung
- Hofer 400m Entfernung
- Billa 600m Entfernung
- Bipa 800m Entfernung
- diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe
- Donauinsel
- Südosttangente Ausfahrt Stadlau
Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich auf ca. netto EUR 11,91 pro Monat.
Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden. Nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.
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