| Kaufpreis | € 333.541 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 163,58 |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Objekt Nr. | 40663 |
| Stockwerk | EG / -1.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 81,32 m2 |
| Gartenfläche | 30,30 m2 |
| Balkonfläche | 7,45 m2 |
| Terrassenfläche | 18,72 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 31,63 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | sofort |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Wasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum |
Im Herzen von Stammersdorf, dem bekannten Wiener Heurigenort, ist eine ruhig gelegene Anlage bestehend aus drei Gebäuden entstanden.
Zwischen Kellergassen und Marchfeldkanal gelegen, stehen bereits fertiggestellte Vorsorgewohnungen zum Verkauf, die nur noch auf Ihre Mieter warten!
Die Wohneinheiten bieten neben clever geplanten Grundrissen auch großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen und Balkone.
Die nahe gelegene Brünner Straße bietet große, namhafte Supermärkte, sowie diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Sie rasch zu U-Bahn-Stationen der Linie U6 bringen!
Die Ausstattung
- Fertigparkett, Eiche natur
- Fliesen, Format 30x30 cm
- Fußbodenheizung; Heizungsart Gas-Brennwertkessel in Verbindung mit thermischer Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
- Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoß, Außenjalousien in den Obergeschoßen, außenliegende Rollläden bei Dachflächenfenstern
- Vorbereitung für nachträgliche Installation von Klimageräten in allen Dachgeschoßen
Allgemeinräume: je ein Kellerabteil pro Wohnung, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Tiefgarage
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 30A – „Freiheitsplatz“ – ca. 4 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinie 30+31 – „Stammersdorf“ – ca. 8 Gehminuten entfernt
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.!
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