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Wohnen für Jung und Alt in Stammersdorf! Bezugsfertig!

1210 Wien , Matthias-Wagner-Gasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 40663
Kaufpreis € 333.541
Fläche 81,32 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 333.541
Betriebskosten netto € 163,58
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2020
Objekt Nr. 40663
Stockwerk EG / -1.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 81,32 m2
Gartenfläche 30,30 m2
Balkonfläche 7,45 m2
Terrassenfläche 18,72 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,63 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Heizung Gas
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum

Im Herzen von Stammersdorf, dem bekannten Wiener Heurigenort, ist eine ruhig gelegene Anlage bestehend aus drei Gebäuden entstanden.

Zwischen Kellergassen und Marchfeldkanal gelegen, stehen bereits fertiggestellte Vorsorgewohnungen zum Verkauf, die nur noch auf Ihre Mieter warten!

Die Wohneinheiten bieten neben clever geplanten Grundrissen auch großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen und Balkone.

Die nahe gelegene Brünner Straße bietet große, namhafte Supermärkte, sowie diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Sie rasch zu U-Bahn-Stationen der Linie U6 bringen!

Die Ausstattung

  • Fertigparkett, Eiche natur
  • Fliesen, Format 30x30 cm
  • Fußbodenheizung; Heizungsart Gas-Brennwertkessel in Verbindung mit thermischer Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
  • 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoß, Außenjalousien in den Obergeschoßen, außenliegende Rollläden bei Dachflächenfenstern
  • Vorbereitung für nachträgliche Installation von Klimageräten in allen Dachgeschoßen

Allgemeinräume: je ein Kellerabteil pro Wohnung, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Tiefgarage

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 30A – „Freiheitsplatz“ – ca. 4 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 30+31 – „Stammersdorf“ – ca. 8 Gehminuten entfernt

 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

Anfragen

Julie Klepp
Ansprechpartner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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