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Büroflächen in Top-Geschäftsviertel in der Wiener Innenstadt!

1010 Wien , Fleischmarkt

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 40677
Preis pro m2 € 20,-
Fläche ab 398,00 m2
Miete pro m2 € 20,00
Betriebskosten pro m2 € 3,50
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 40677
Grundfläche 398,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 51,00 kWh pro m2
Boden Teppichboden
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug

Das Bürogebäude am Fleischmarkt im namhaften 1. Bezirk, dem zentralen Top-Geschäfts- und Einkaufsviertel, ist ein Jugendstilobjekt dem mit einer aufwendigen Revitalisierung zu erneutem Glanz verholfen wurde. Die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße wurden originalgetreu wiederhergestellt, aber nicht nur die Gebäudehüllle sondern auch die Ausstattung der Büroflächen wurden an den Stand der Technik angepasst. Die Zugänge zu diesem eindrucksvollen Gebäude sind zudem mit einem Zutrittskontrollsystem mit Videoüberwachung ausgestattet.

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 398 m² große Bürofläche situiert im 2. Obergeschoss des Bürogebäudes. Diese ist neuwertig ausgestattet und offen gestaltet, die fast raumhohen Fenster der Fassade lassen die Fläche hell und freundlich wirken. In den Büros wurde Teppichboden verlegt, eine moderne Küche ist ebenfalls in die Fläche integriert.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Inmitten der Wiener Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zum Standort, ein SPAR-Lebensmittelmarkt ist direkt im Erdgeschoss des Gebäudes angesiedelt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz optimal.

Bei unserem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

 

Ausstattung

  • Lift
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • abgehängte Decken
  • Teppichboden
  • Doppelboden
  • tlw. Spiegelrasterleuchten
  • Küche
  • getrennte Nassräume
  • Brandmeldeanlage
  • Serverraum
  • CAT 7 Verkabelung

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz
  • Straßenbahn: 1, 2
  • Bus: 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
2. Etage 398,00 m2 € 20,- 40677/1

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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