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Schönes Altbaubüro in Wiener Innenstadt !!

1010 Wien , Schottengasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 40696/1
Preis pro m2 € 19,-
Fläche 179,01 m2
Miete pro m2 € 19,00
Betriebskosten pro m2 € 3,13
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 40696/1
Stockwerk 4. Etage
Grundfläche 179,01 m2
Heizwärmebedarf 26,30 kWh pro m2
Typ Altbau
Aufzug Personenaufzug

In die Vermarktung gelangt eine knapp 180 m² große Bürofläche in einem wunderschönen Stilaltbau in bester Lage, direkt am Schottenring. Durch die Lage dieses repräsentatives Objekts kann einerseits eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Straßennetz und an den ÖPNV garantiert werden. Andererseits befinden sich, auf Grund der Lage am Schnittpunkt 1. Bezirk / 9. Bezirk, eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und nur wenige Gehminuten entfernt. Die frühere Kanzlei wird nach Vertragsabschluss vom Vermieter saniert und verfügt dadurch im Anschluss über eine moderne und repräsentative Büroausstattung. 

Nach einer Sanierung wird die Bürofläche in neuwertigem Zustand an den Mieter übergeben.

Ausstattung (nach Sanierung):

  • tlw. neue Heizkörper
  • Wände neu ausgemalt
  • Zugangstüre wird gegen eine Türe nach heutigem Standard getauscht
  • Büroraumkühlung
  • Fenster  und Türen saniert
  • Sanitärräume saniert (getrennte Sanitärräume)
  • Neue Böden (Kunststoff oder Teppich)
  • E-Sanierung gemäß aktuellen ÖVE-Richtlinien

Verkehrsanbindung:

  • U.Bahn: U2 Station Schottentor
  • Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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