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Büroflächen mit ausgezeichneter Infrastruktur!

1200 Wien , Dresdner Straße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 40698/1
Preis pro m2 € 11,95
Fläche 297,19 m2
Miete pro m2 € 11,95
Betriebskosten pro m2 € 3,10
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 40698/1
Stockwerk 5. Etage
Grundfläche 297,19 m2
Boden Teppichboden

Das Bürohaus befindet sich direkt in der Dresdner Straße am Wiener Bürostandort „Dresdner Spange“ in unmittelbarer Nähe der Wiener Innenstadt. 

Im 5. Obergeschoss verfügt das Gebäude aktuell über eine verfügbare Bürofläche mit ca. 297 m². Diese bietet einen offenen Eingangsbereich sowie moderne Ausstattung und hochwertige Glastüren. Die Teeküche mit Sozialbereich ist ebenfalls offen gestaltet und integriert sich optimal in die Fläche. Die Klimatisierung erfolgt über Fancoil-Geräte.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, in direkter Umgebung befinden sich mehrere Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wien Traisengasse und die U-Bahn Station Dresdner Straße befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Zur Vermietung stehen ebenfalls 5 Stellplätze im Haus zu EUR 61,00 pro Stellplatz. 

Ausstattung:

  • Lift
  • Barrierefrei
  • Kühlung und Heizung über Fancoils
  • abgehängte Decke
  • offener Empfangsbereich
  • Teppichboden
  • PVC-Bodenbelag in der Teeküche
  • Glastüren
  • Spiegelrasterleuchten in den Büros
  • tlw. Beschattung innenliegend
  • getrennte Sanitäranlagen
  • CAT 6 Verkabelung
  • Serverraum

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Dresdner Straße
  • Straßenbahn:  2
  • Schnellbahn: Traisengasse
  • Individualverkehr: A22, A4

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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