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Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Freiflächen!

1140 Wien , Breitenseer Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 40728
Kaufpreis € 664.800
Fläche 116,02 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 664.800
Provision 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 40728
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 116,02 m2
Gartenfläche 30,63 m2
Loggiafläche 3,36 m2
Terrassenfläche 29,54 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Loggia 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 22,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Ende 2021
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Im Herzen von Penzing entsteht in einer ruhigen Lage eine moderne Wohnanlage mit begrüntem Innenhof. Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 134 Wohnungen und 59 Stellplätze. Die Wohnungen in den Größen zwischen 32 m² bis 106 m² sind auf zwei Bauteile aufgeteilt. Die einzelnen Baukörper verfügen über 6 bzw. 7 Ebenen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon oder Terrasse.

Die zentrale Lage des Objektes bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Areal der „Körner Kaserne“, welche in den nächsten Jahren zu einem modernen Wohngebiet umgestaltet werden soll,  gewährleistet dieser Lage ein sehr großes Entwicklungspotenzial.

Das Objekt

  • 2 Bauteile
  • 1- 4 Zimmerwohnungen
  • Fast alle Wohnungen mit einer Freifläche
  • Garagenplätze im Haus
  • Kinderspielplätze sowie allgemeine Gartenfläche
  • Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum, Kellerabteile
  • Energiewerte: HWB: Kat. A;  24,14 kWh/m²a; fGEE: 0,832

Die Ausstattung

  • Moderne Einbauküchen (inkl. elektrische Geräte)
  • Eiche Parkettböden in den Wohnräumen
  • Keramische Fliesen im Bad und WC
  • Moderne Sanitäre Einrichtungen
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Außenbeschattung mit Raffstores, mechanisch bedienbar, lt. bauphysikalischem Gutachten
  • Hauseigene SAT-Anlage, Internet mit Glasfaseranschluss
  • Energieklasse: B, HWB: 26 kWH/ m²a

Die Höhe der Betriebskosten wird vom Bauträger noch bekannt gegeben.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2021 geplant.

Anfragen

Karina Schunker MA MRICS
Ansprechpartner Karina Schunker MA MRICS+43 1 5127690-407
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