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Top saniertes Dachgeschossbüro in 1010 Wien!

1010 Wien , Mahlerstraße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 40759/1
Preis pro m2 € 14,-
Fläche 348,97 m2
Miete pro m2 € 14,00
Betriebskosten pro m2 € 2,73
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 40759/1
Stockwerk 1. DG
Grundfläche 348,97 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 74,58 kWh pro m2
Typ Altbau

Im historischen Gustav-Mahler-Hof kommt ein frisch saniertes Dachgeschossbüro in die Vermarktung! Das Gebäude wurde zwischen 1861-1864 errichtet und in den Jahren ab 1992 aufwendig generalsaniert, hierbei wurde unter anderem der Passantendurchgang von der Mahlerstraße in die Walfischgasse hergestellt und das Dachgeschoss ausgebaut. Eine der Dachgeschossflächen im Ausmaß von rund 349 m² wird nun frisch saniert und als Büro angeboten!

Der Zugang erfolgt direkt über die Mahlerstraße. Die Lage im Herzen Wiens, nur wenige Meter entfernt von der Wiener Staatsoper, und die fußläufige Erreichbarkeit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, zeichnen den Standort aus. Eine Tiefgarage ist direkt im gegenüberliegenden Gebäude vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls durch die Nähe zum Karlsplatz optimal gegeben.

Bei unserem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

Ausstattung:

  • Lift
  • Fenster und Türen dem Stand der Technik angepasst
  • tlw. abgehängte Decke
  • Spots im Gangbereich
  • Kühlung mit Fancoil-Geräten
  • Teppichboden
  • Doppelboden
  • Teeküche mit Herdplatte

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 und U4 Karlsplatz
  • Straßenbahn: 1, 2, 71, D
  • Bus: 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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