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Bürofläche in saniertem Altbau!

1040 Wien , Operngasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 40782
Preis pro m2 € 11,70
Fläche ab 90,05 m2
Miete pro m2 € 11,70
Betriebskosten pro m2 € 3,82
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 40782
Zustand gepflegt
Grundfläche 90,05 m2
Typ Altbau
Boden Parkett
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 90 m² große Bürofläche in einem sanierten Altbau direkt an der Operngasse im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Operngasse befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge und gilt als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien. 

Ausstattung:

  • Fischgrätparkett 
  • Küche
  • außenliegende Beschattung
  • getrennte Sanitäranlagen

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn: 1, 2, D, J, 62, 65
  • Buslinie: 59A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. DG 90,05 m2 € 11,70 40782/1

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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