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ruhige, südseitige Terrassenwohnung mit bester Verkehrsanbindung

1050 Wien , Schönbrunner Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 40862
Gesamtmiete € 845,-
Fläche 48,83 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 845,00
Betriebskosten netto € 87,71
USt. gesamt € 76,82
Kaution € 2.540,00
Provision 1.843,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 40862
Stockwerk 1. Etage / 1. OG.
Zustand gepflegt
Wohnfläche 48,83 m2
Gartenfläche 15,19 m2
Terrassenfläche 10,85 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 43,14 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

ruhige, südseitige Terrassenwohnung mit bester Verkehrsanbindung
Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks. Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften. Der nächste Supermarkt befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Diverse Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe und laden zum Flanieren ein. Auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Terrasse sowie einen Dachgarten.

Ausstattung:
· Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich, die Nassräume sind verfliest
· voll ausgestattete Küche mit Geräten
· Autoabstellplatz verfügbar (extra anmietbar um EUR 106,32,- brutto)

Der Zugang zu den Wohnungen ist nicht barrierefrei.

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Station „Pilgramgasse“
Buslinien 57A, 59A, 12 A, 13A, 14A und L

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.03.2018  beträgt der Heizwärmebedarf 43,14 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
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