Park
Lageplan_neu
Plan
0/0
Park
Lageplan_neu
Plan
zurück zu den Ergebnissen

Großzügige Altbauwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Erdgeschoß
Objekt Nr. 40941
Gesamtmiete € 870,-
Fläche 78,60 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 870,00
Betriebskosten netto € 117,90
USt. gesamt € 79,09
Kaution € 2.940,00
Provision 1.898,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Erdgeschoß
Objekt Nr. 40941
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 78,60 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 140,96 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Großzügige Altbauwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. 

Ausstattung
voll ausgestattete Küche mit Geräten
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen
Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto/Monat).
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizung EUR 91,19 + USt. EUR 18,24 = Brutto EUR 109,43
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. 

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 137,09 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,27 (D).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


 

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
3. Etage / 3.OG 59,46 m2 2,0 € 790,-
1. Etage / 1.OG 93,88 m2 4,0 € 1.290,-
1. Etage / 1.OG 93,88 m2 4,0 € 1.290,-
2. Etage / 2.OG 68,77 m2 3,0 € 980,-
3. Etage / 3.OG 66,33 m2 3,0 € 970,-
3. Etage / 3.OG 71,33 m2 3,0 € 970,-
EG / EG 83,88 m2 2,0 € 940,-
1. Etage / 1.OG 105,86 m2 5,0 € 1.420,-
2. Etage / 2.OG 67,26 m2 2,0 € 836,03
EG / EG 50,24 m2 2,0 € 690,-
3. Etage / 3.OG 110,70 m2 3,0 € 1.270,64
4. Etage / 4. OG 70,14 m2 3,0 € 990,-
1. DG / 1.+2.DG 172,31 m2 6,0 € 2.106,23
1. DG / 1. DG 75,12 m2 3,0 € 1.070,-
EG / EG 69,57 m2 3,0 € 870,-