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WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel

1120 Wien , Mona-Lisa-Steiner-Weg

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 41165
Gesamtmiete € 737,73
Fläche 47,53 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 737,73
Betriebskosten netto € 92,69
USt. gesamt € 67,07
Kaution € 2.220,00
Provision 1.609,58 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2020
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 41165
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Grundfläche 47,53 m2
Balkonfläche 6,63 m2
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 21,98 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

WOHNQUARTIER WILDGARTEN – Wohnen am grünen Rosenhügel mit guter Anbindung in die Stadt

Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht.

Insgesamt stehen 14 Wohnungen zwischen 34m² und 74m² zur Nachvermietung. 

Ausgewählt werden kann zwischen 1 und 3 Zimmer Wohnungen ausgestattet mit einer Einbauküche. 

Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. 

 

Ausstattung:

  • begrünte Nachbarschaft
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume
  • vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia)
  • zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
  • Fernwärme – Zentralheizung
  • Kabel TV / Telekom
  • Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden
  • Kellerabteil pro Wohneinheit

Das Objekt ist nicht barrierefrei 

Die Inserate enthalten Musterfotos. 


Befristung 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Haustyp von 21,98 bis 41,41 kWh/m²a.

Nebenkosten: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust., 3 BMM Kaution 

 

Lage:

Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn,

ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt

ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof

Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt

 

Anbindung:

S-Bahn Hetzendorf

S-Bahn Atzgersdorf

Bus 63A oder 58A

 

Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. 

 

 

Stolz Auf Holz! Diese Häuser haben Charakter.

Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/ oder hören Sie sich nähere Infos über unseren EHL-Podcast an https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/ 
Ein Projekt der ARE Development.

Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN

Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes ist ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens entstanden. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. Bei diesem Großprojekt entwickelt sich nach und nach ein gemeinschaftlicher Stadtteil in welchem ökologische und soziale Nachhaltigkeit groß geschrieben werden.
Hier gibt es 210 individuelle Wohneinheiten welche großteils über Freiflächen wie Gärten, Terrassen und Balkonen verfügen. Aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, bietet der Wildgarten besonders viel Auswahlmöglichkeiten für jeden Geschmack. 

Ausstattung:

  • begrünte Nachbarschaft 
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume 
  • vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) 
  • zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
  • Fernwärme – Zentralheizung
  • Kabel TV /  Telekom
  • Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden
  • Kellerabteil pro Wohneinheit

Öffentliche Anbindung:

  • S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
  • Buslinie 62A, 63A, 58A

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 

Bezugsfertig: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Haustyp von 21,98 bis 41,41 kWh/m²a.

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Miriam Ratzberger B.A
Ansprechpartner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-406
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