PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN

1120 Wien , Mona-Lisa-Steiner-Weg

Immobilienart: Wohnung

Objekt Nr. 41230

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Gesamtmiete € 770,-

Fläche 44,16 m²

Zimmer 2

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem… mehr Details

Kosten

Gesamtmiete	€ 770,00
Betriebskosten netto	€ 104,09
USt. gesamt	€ 70,00
Kaution	€ 2.310,00
Provision	Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht

Eckdaten

Immobilienart	Wohnung
Baujahr	2020
Maximale Mietdauer	5 Jahre
Objekt Nr.	41230
Stockwerk	3. Etage
Zustand	Erstbezug
Grundfläche	44,16 m²
Balkonfläche	8,85 m²

Ausstattung

Zimmer	2
Bad	1
WC	1
Balkon	1
Abstellraum	1
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Osten
Energieklasse	A
Heizwärmebedarf	21,98 kWh pro m²
fGEE-Klasse	A
Typ	Neubau
Beziehbar	01.01.2021
Heizung	Fußbodenheizung
Aufzug	Personenaufzug
Extras	Abstellraum

Karte

Umgebung

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN

Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. Bei diesem Großprojekt entwickelt sich nach und nach ein gemeinschaftlicher Stadtteil in welchem ökologische und soziale Nachhaltigkeit groß geschrieben werden.
Auf Bauplatz 2 des grünen Areals enstehen bis Ende des Jahres 210 individuelle Wohneinheiten welche großteils über Freiflächen wie Gärten, Terrassen und Balkonen verfügen. Aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, bietet der Wildgarten besonders viel Auswahlmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Ausstattung:

begrünte Nachbarschaft
Parkettboden in allen Wohnräumen
modern ausgestattet Sanitärräume
vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia)
zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
Fernwärme – Zentralheizung
Kabel TV / Telekom
Ein Autoabstellplatz kann optional für 75,- brutto im Monat angemietet werden
Kellerabteil pro Wohneinheit

Öffentliche Anbindung:

S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
Buslinie 62A, 63A, 58A

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei.

Bezugsfertig: ab 01.01.2021

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Haustyp von 21,98 bis 41,41 kWh/m²a.

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408 d.arslan@ehl.at

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