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möblierter Singlehit in ausgezeichneter Lage und optimaler Verkehrsanbindung

1150 Wien , Diefenbachgasse

Immobilienart: Apartment
Objekt Nr. 41304
Gesamtmiete € 460,-
Fläche 18,80 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 460,00
USt. gesamt € 41,82
Kaution € 1.380,00
Provision 1.003,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Apartment
Baujahr 2020
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 41304
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 18,80 m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,35 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Mini-/Schrankküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

möblierter Singlehit in ausgezeichneter Lage und optimaler Verkehrsanbindung

Auf der Liegenschaft Diefenbachgasse/Linke Wienzeile befindet sich dieses attraktive Wohnheim.
Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen geräumigen Vorraum Kochnische. 

Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Ausstattung:

  • Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
  • Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
  • Modern ausgestattete Einbauküchen
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen
  • Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 6, 18 
  • Buslinien 12A, 57A, 
  • S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
  • U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,97 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 (A+).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Raphael Tsitsovits BA
Ansprechpartner Raphael Tsitsovits BA+43 1 5127690-406
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