| Preis pro m2 | € 28,50 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 3,80 |
| USt. gesamt | € 9.816,55 |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 41321 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 1.519,59 m2 |
| Typ | Neubau |
|---|---|
| Beziehbar | Q2 / 2022 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Räume veränderbar | Ja |
BESCHREIBUNG
Das Gebäude Lassallstraße 5 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der aufstrebensten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches im ersten Mitte 2022 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen moderner Geschäftslokale entspricht. Die hauseigenen Grünflächen laden Mitarbeiter zum Erholen und Networken ein.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der wachsende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.
Mehr Informationen unter: www.quartierlassalle.at
AUSSTATTUNG
- barrierefreier Zugang
- Lift
- flexible Raumkonzepte
- HKLS-Anschlüße
- etc.
Die Mietflächen werden vom Vermieter im Ausbauzustand "shell and core" bzw. Edelrohbau übergeben.
STELLPLÄTZE
In der hauseigenen Tiefgarage zu je €120,00/Monat/Stellplatz/Netto
FERTIGSTELLUNG
- Mitte 2022
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
- U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (2 Min)
- Straßenbahn: 0, 5
- Bus: 5B, 80A, 85A
Individuell:
- Gute Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4)
- 3 Minuten zum grünen Prater
- 5 Minuten zum Prater
- 5 Minuten zum Schwedenplatz
- 8 Minuten zum Stephansplatz
- 10 Minuten zur Messe Wien
- 20 Minuten zum Flughafen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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