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1-Zimmerwohnung mit gemütlichem Balkon in Toplage

1060 Wien , Esterházygasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 41339
Gesamtmiete € 770,35
Fläche 41,90 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 770,35
Betriebskosten netto € 107,11
USt. gesamt € 70,03
Kaution € 2.311,05
Provision 1.680,77 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1996
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 41339
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab Sofort
Wohnfläche 41,90 m2
Balkonfläche 11,40 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 32,64 kWh pro m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

1-Zimmerwohnung mit gemütlichem Balkon in Toplage!

Die Wohnung:
Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, ein Bad, eine extra Küche, ein Balkon sowie ein Abstellraum.

Die Lage: 
Gleich bei der Mariahilferstraße befindet sich dieser Neubau, welcher durch eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt. Die Mariahilferstraße mit sämtlichen Geschäften sowie die U3 Stationen Ziegler- und Neubaugasse sind fußläufig erreichbar. 

Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfliest
- Einbauküche mit Geräten
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Lift und Kellerabteil vorhanden

zzgl. Heizkosten um dzt. ca. netto € 22,59 + € 4,52 Ust. = € 27,11 brutto

Öffentliche Verkehrsanbindung
- U3 Zieglergasse
- U3 Neubaugasse

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: 1. Oktober 2022

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 32,64 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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