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Zentral gelegenes Geschäftslokal in der Fußgängerzone zu vermieten

2700 Wiener Neustadt , Wiener Straße

Immobilienart: Einzelhandel
Objekt Nr. 41387
Gesamtmietpreis € 8,50
Fläche 665,50 m2
Hauptmietzins netto € 8,50
Betriebskosten netto € 1.176,00
USt. gesamt € 1.366,55
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Objekt Nr. 41387
Stockwerk EG
Grundfläche 665,50 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 85,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse E

Zur Vermarktung gelangt ein Geschäftslokal im Ausmaß von 611m² direkt an der Wiener Straße in Wiener Neustadt. In diesem Abschnitt der Wiener Straße befindet sich eine Fußgängerzone die zum Hauptplatz der Stadt führt. Die Umgebung des Geschäftslokals ist von Cafes, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs geprägt. Der Domplatz und der Hauptplatz sind ebenfalls fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Wiener Neustadt befindet sich in einer Entfernung von rund 800m. Der Standort zeichnet sich durch seine Frequenz und sehr gute Infrastruktur aus.

Das verfügbare Geschäftslokal besteht aus einer großzügigen offenen Verkaufsfläche und abgetrennten Räumlichkeiten mit vorhandenem Teeküchenanschluss und getrennten Sanitäranlagen. Durch die tragenden Stützen ist grundsätzlich eine sehr offene und freie Grundrissgestaltung möglich. Zusätzlich befinden sich Lagerflächen sowie eine Freifläche mit Anlieferungsmöglichkeit und Pkw-Stellplätzen im hinteren Teil der Liegenschaft. Der Zugang erfolgt über den Haupteingang in der Wiener Straße 26, beziehungsweise über den Hintereingang zur Freifläche über die Deutschgasse.

 

 

 

Ausstattung:

  • Großer offener Verkaufsraum
  • Klimatisierung
  • Lagerflächen
  • Getrennte Sanitäranlagen
  • Anlieferung über Hintereingang
  • Pkw-Stellplätze

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
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