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Top-Geschäftsfläche in sehr guter Lage nahe Wien Mitte!

1030 Wien , Landstraßer Hauptstraße

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 41519
Preis pro m2 € 21,-
Fläche 69,75 m2
Preis pro m2 € 21,00
Betriebskosten pro m2 € 1,56
USt. gesamt € 314,71
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 41519
Stockwerk EG
Zustand gepflegt
Grundfläche 69,75 m2
Energieklasse E
Heizwärmebedarf 198,00 kWh pro m2
Typ Altbau
Heizung Etagenheizung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Geschäftsfläche in der Landstraßer Hauptstraße 33.

Die Fläche teilt sich auf mehrere Geschosse auf:  Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Verkaufsfläche, im oberen Geschoss befinden sich mögliche Lagerflächen. Die Flächen des gesamten Geschäftslokals sind mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet. Eine Klimatisierung des Geschäftslokals ist vorhanden. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Aufgrund der Nähe zum Standort "Wien Mitte" mit den umliegenden Bürohäusern ist eine stetige Frequenz vor dem Geschäftslokal gegeben. Die Nähe zu diesem Verkehrsknotenpunkt sorgt ebenfalls für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur.

Ausstattung:

  • offener Verkaufsraum
  • PVC-Bodenbelag
  • Klimatisierung
  • Mechanische Be- und Entlüftung

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:           U3, U4 "Wien Mitte", U3 "Rochusgasse"
  • Straßenbahn:   O
  • Bus:                 74A
  • S-Bahn:            S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
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