| Hauptmietzins netto | € 18,86 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 804,00 |
| USt. gesamt | € 1.688,40 |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Ausstellungsfläche |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 41521 |
| Stockwerk | 1.OG |
| Grundfläche | 405,00 m2 |
| Energieklasse | F |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 287,66 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | E |
In die Vermarktung gelangt eine ca. 400 m² große Showroom-Fläche im 1.OG einer Gewerbeliegenschaft in zentraler Lage des 23. Bezirkes.
Das Objekt besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, da auch eigens gewidmete Stellplätze vor dem Objekt vorhanden sind.
Weitere optionale 340 m² Lagerfläche wären im direkt angrenzenden Gebäude im EG vorhanden.
Die Fläche wird aktuell adaptiert und an moderne Ansprüche angepasst.
Je nach Absprache und entsprechender Nutzung wird das Stockwerk ausgestattet. Auch eine Teilung ist möglich (Feuertreppe außen als 2. Eingang).
Der Lift hat eine Türbreite von 90cm. Die inneren Maße haben 100cm x 200cm und die Traglast beträgt 1000kg.
Die Vollwärmeschutzfassade wird in Anthrazit ausgeführt.
Im Untergeschoß wird zukünftig die Firma Vorwerk eingemietet.
Verkehrsanbindung:
Durch die nah gelegene U-Bahn-Station U6 "Perfektastraße" und die verfügbaren Parkplätze am Gelände ist die verkehrstechnische Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.
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