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Top-Bürofläche in repräsentativer Innenstadtlage!

1010 Wien , Hohenstaufengasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 41536
Preis pro m2 € 22,-
Fläche ab 223,00 m2
Miete pro m2 € 22,00
Betriebskosten pro m2 € 3,50
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 41536
Grundfläche 223,00 m2
Beziehbar Q1 2022

Im Herzen der Wiener Innenstadt entstehen in der Hohenstaufengasse bis Anfang 2022 hochwertige Büroflächen. Das 1874 erbaute Gründerzeitgebäude wird umfassend generalsaniert, neben der Neuerrichtung eines Dachgeschosses werden die bestehenden Flächen in gehobenem Standard saniert. Zudem wird das Gebäude im Zuge der Umbauten an das Fernwärme- sowie Fernkältenetz angeschlossen. In der Erdgeschossfläche wird ein Gastronomiekonzept umgesetzt.

Der Standort im 1. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich in erster Linie durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ausreichend im direkten Umfeld. Auch Restaurants und Cafes sind zahlreich in fußläufig kurzfristig erreichbarer Distanz vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur U-Bahn Station "Schottentor" und den Straßenbahnlinien 1, 71 und D ebenfalls gegeben und als sehr gut zu bezeichnen.

Geplante Fertigstellung: Q1/2022

Flächenangebot:

  • 1. OG:  224 m²

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2-Station Schottentor
  • Straßenbahn: 1, 71, D
  • Bus: 1A, 2A, 3A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. Etage 223,00 m2 € 22,- 41536/1

Anfragen

DI Alexandra Bauer MRICS
AnsprechpartnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 1 5127690-720
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