| Kaufpreis | € 324.100 |
|---|---|
| Provision | Provisionsfrei für den Käufer! |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Objekt Nr. | 41572 |
| Stockwerk | 2. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 80,07 m2 |
| Balkonfläche | 9,74 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 16,86 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Wasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum |
Im Herzen von Floridsdorf erwacht ein neues Stadtquartier zum Leben. Eingebettet zwischen jung gepflanzten Bäumen, einer 1,5 Hektar großen Parkanlage und liebevoll gestalteten Grünflächen, entsteht ein neues Gebäudeensemble mit höchster Wohnqualität. Das Areal „Am Park“ ist autofrei und mit lebendigen Begegnungszonen von Spazier- und Radwegen durchzogen, welche die lauschige Gartenanlage mit ihren Schaubeeten, Spielplätzen aber auch ruhigen Eckerln perfekt verbinden.
Am südlichen Rand des Areals wurde das PARKSIDE mit seinen 87 bezugsfertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 Stiegen, errichtet. Umgeben von den grünen Parkanlagen und den angrenzenden Schrebergärten lässt das Objekt nicht nur Familienherzen höherschlagen!
Das PARKSIDE:
- 87 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Stiegen
- 2-4 Zimmer Wohnungen zwischen 45-100 m² Wohnfläche
- 65 großzügige Garagenstellplätze können um je EUR 19.500,- zusätzlich angekauft werden
- 4 Kinderwagen und 6 Fahrradabstellräume
- ein Kinderspielraum
- ein Fitnessraum
- eine Waschküche
Die Wohnungsausstattung:
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- hochwertiger Eiche-Parkettboden
- elegante Feinsteinzeugfliesen (Format 30x60)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung
- SAT-Anschluss
Die monatliche Rücklage beträgt EUR 0,48/Nutzwert.
Die Lage
Durch die großzügigen Grünflächen und die lockere Bebauungsstruktur am Areal „Am Park“ entsteht ein ländliches Wohngefühl. Dank der tollen Infrastruktur ist jedoch kein Verzicht auf den städtischen Komfort notwendig. Kleine Geschäfte mit Köstlichkeiten ab Hof, die urigen Heurige in Stammersdorf und der historische Kern des Leopoldauerplatzes runden das Wohnkonzept optimal ab. Auch die Donauinsel, die alte Donau und der Bisamberg befinden sich in wenigen Radminuten entfernt und laden zu individuellen Freizeitaktivitäten ein.
Öffentliche Anbindung:
- Buslinien 27A, 28A, 29A, 31A
- S-Bahnlinien S3, S4
- Nächstgelegene U-Bahn U6 „Floridsdorf“ und U1 „Aderklaaer Straße“
Provisionsfrei für den Käufer!
Anfragen
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| 1. Etage | 80,07 m2 | 3,0 | € 320.300 | ||
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