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Inmitten der grünen Stadt – Das PARKSIDE am Park

1210 Wien , Ferdinand-Platzer Gasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 41580
Kaufpreis € 335.600
Fläche 80,07 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 335.600
Provision Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2020
Objekt Nr. 41580
Stockwerk 4. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 80,07 m2
Balkonfläche 9,74 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 16,86 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum

Im Herzen von Floridsdorf erwacht ein neues Stadtquartier zum Leben. Eingebettet zwischen jung gepflanzten Bäumen, einer 1,5 Hektar großen Parkanlage und liebevoll gestalteten Grünflächen, entsteht ein neues Gebäudeensemble mit höchster Wohnqualität. Das Areal „Am Park“ ist autofrei und mit lebendigen Begegnungszonen von Spazier- und Radwegen durchzogen, welche die lauschige Gartenanlage mit ihren Schaubeeten, Spielplätzen aber auch ruhigen Eckerln perfekt verbinden.

Am südlichen Rand des Areals wurde das PARKSIDE mit seinen 87 bezugsfertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 Stiegen, errichtet. Umgeben von den grünen Parkanlagen und den angrenzenden Schrebergärten lässt das Objekt nicht nur Familienherzen höherschlagen!

Das PARKSIDE:

  • 87 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Stiegen
  • 2-4 Zimmer Wohnungen zwischen 45-100 m² Wohnfläche
  • 65 großzügige Garagenstellplätze können um je EUR 20.347,59 zusätzlich angekauft werden
  • 4 Kinderwagen und 6 Fahrradabstellräume
  • ein Kinderspielraum
  • ein Fitnessraum
  • eine Waschküche

Die Wohnungsausstattung:

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • hochwertiger Eiche-Parkettboden
  • elegante Feinsteinzeugfliesen (Format 30x60)
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung
  • SAT-Anschluss

Die monatliche Rücklage beträgt EUR 0,48/Nutzwert.

Die Lage

Durch die großzügigen Grünflächen und die lockere Bebauungsstruktur am Areal „Am Park“ entsteht ein ländliches Wohngefühl. Dank der tollen Infrastruktur ist jedoch kein Verzicht auf den städtischen Komfort notwendig. Kleine Geschäfte mit Köstlichkeiten ab Hof, die urigen Heurige in Stammersdorf und der historische Kern des Leopoldauerplatzes runden das Wohnkonzept optimal ab. Auch die Donauinsel, die alte Donau und der Bisamberg befinden sich in wenigen Radminuten entfernt und laden zu individuellen Freizeitaktivitäten ein.

Öffentliche Anbindung:

  • Buslinien 27A, 28A, 29A, 31A
  • S-Bahnlinien S3, S4
  • Nächstgelegene U-Bahn U6 „Floridsdorf“ und U1 „Aderklaaer Straße“

 

Provisionsfrei für den Käufer!

 

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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