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KOMPLETT SANIERT - Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Freifläche in Grünruhelage 

1140 Wien , Hackinger Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 41917
Gesamtmiete € 1.190,01
Fläche 88,33 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.190,01
Betriebskosten netto € 197,67
USt. gesamt € 108,19
Kaution € 3.570,03
Provision 2.596,37 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1984
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 41917
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 88,33 m2
Loggiafläche 7,38 m2
Balkonfläche 2,58 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 100,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

3 Zimmerwohnung mit Freifläche in Grünruhelage 
Diese ruhige und komplett sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus (BJ 1984) in der Hackinger Straße und verfügt ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Wirtschaftsraum und einen Vorraum. Durch die perfekte Aufteilung der Wohnung kann diese auch sehr gut als WG genützt werden. 
Des Weiteren lädt der knapp 10m² große Balkon zum Verweilen ein. 

Die aufstrebende und urbane Lage verspricht eine optimale Nahversorgung (Billa, Spar, Bäckerei) und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen. 

Für alle Bewohner der Anlage gibt es außerdem ein Schwimmbad, eine Sauna und Gemeinschäftsräume, die kostenlos genutzt werden können. Auch die umliegende Parkanlage bietet eine weitere Erholungsmöglichkeit direkt vor der Haustür.

Ausstattung

  • Moderne und vollausgestattete Küche 
  • Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Parkettboden in den Wohnräumen 
  • neue 3-fach Verglasung Fenster 
  • Sicherheitstüre
  • neue Sanitäranlagen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Aufzug befinden sich im Haus

Die Anlage ist bis zur Wohnung barrierefrei.
Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung
Außerdem kann bei Bedarf ein Autoabstellplatz zusätzlich angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie: 53A
P&R in unmittelbarer Nähe (auch für Dauerparker)

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 100,00 (C), fGEE 2,05 (D).

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch berechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr 

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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