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Modern ausgestattete Büroflächen in repräsentativem Altbau!

1030 Wien , Engelsberggasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 41927/2
Preis pro m2 € 14,21
Fläche 204,31 m2
Miete pro m2 € 14,21
Betriebskosten pro m2 € 2,54
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 41927/2
Stockwerk EG
Grundfläche 204,31 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 112,00 kWh pro m2
Typ Altbau

Zur Vermarktung gelangen zwei Büroflächen um 200 m² in einem repräsentativen Gründerzeithaus im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Der Standort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße" und der Arenbergpark befinden sich in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. 

Ausstattung:

  • Klimatisiert
  • Abgehängte Decken
  • Hohlraumboden
  • Bodendosen
  • Spiegelrasterleuchten in Büros
  • tlw. Beschattung
  • Serverraum
  • getrennte Sanitäranlagen
  • Glastüren und -elemente

 Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Rochusgasse
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT-Flughafen Airport Train: Station Rennweg
  • Straßenbahn: O, 71
  • Autobus: 4A, 77A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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