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Smart sparen! Vorsorgewohnung: Garten Residenz – Vorsorgen in exklusiver Lage!

1130 Wien , Schweizertalstraße | Objekt Nr.: 41949

Kaufpreis € 539.639
Fläche 65,55 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 539.639
Betriebskosten netto € 187,00
Provision Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2020
Objekt Nr. 41949
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Beziehbar sofort
Wohnfläche 65,55 m2
Terrassenfläche 71,65 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
29,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,84
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Gas
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasKlimaanlageAbstellraum

Exklusiv. Ruhig. Grün. - Wo Wohnträume wahr werden!

Das Wohnhaus befindet sich auf einer Anhöhe über Wien, in der einzigartig grünen und ruhigen Villengegend des 13. Bezirks. Am Rande des Lainzer Tiergartens, in absoluter Bestlage von Ober St. Veit, entsteht ein unvergleichliches Objekt mit insgesamt 30 Wohneinheiten und zusätzlichen Garagenstellplätzen.

Alle der 2-5 Zimmerwohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Die intelligent entworfenen Grundrisse bieten sowohl für Familien als auch Singles perfektes Wohnambiente. Jedes Produkt und Detail, von Türknauf bis Dachschindel, wurde liebevoll ausgewählt und rundet das Design des Hauses ab. Die großen Fensterfronten lassen die Wohnräume erhellen und in die grüne Umgebung eintauchen. 

Die "Garten Residenz" ist somit ein ideales Investment für all jene, die nicht nur an dem exzellenten Konzept des Projekts, sondern auch an der beeindruckenden Lage interessiert sind.

 

Ausstattung:

  • Grundrisse zwischen 41 und 162 m² 
  • Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung
  • Klimaanlage in allen Wohnungen
  • Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Elektrisch bedienbare Außenjalousien
  • KNX-Bussystem
  • Haussatellitenanlage
  • Edle Parkettboden Eiche geölt in den Wohnräumen
  • Elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen (Format 30x60)

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahnlinie U4 „Ober-St.-Veit“
  • Straßenbahnlinie 10, 52, 60
  • Buslinien 54A, 54B

In unmittelbarer Nähe, im dörflichen Ober-St.-Veit, befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung (Billa, Spar, Felber, Bäckerei Schwarz, DM, Pagro etc.).

 

Das Projekt wird provisionsfrei für den Kunden angeboten!

Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.
 

Unter folgenden Links kommen Sie zu den Virtuellen Rundgängen der Wohnungen:

Top 5: https://tour.ogulo.com/vZHj

Top 7: https://tour.ogulo.com/qMkd

Top 12: https://tour.ogulo.com/6irl

Top 14: https://tour.ogulo.com/JNyB

Top 24: https://tour.ogulo.com/JNR5

 

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
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