| Kaufpreis | € 720.886 |
|---|---|
| Provision | Provisionsfrei für den Käufer! |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Objekt Nr. | 41953 |
| Stockwerk | 1. DG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 82,59 m2 |
| Terrassenfläche | 74,47 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 29,80 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | Frühjahr/Sommer 2021 |
| Heizung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | KlimaanlageAbstellraum |
Exklusiv. Ruhig. Grün. - Wo Wohnträume wahr werden!
Das Wohnhaus befindet sich auf einer Anhöhe über Wien, in der einzigartig grünen und ruhigen Villengegend des 13. Bezirks. Am Rande des Lainzer Tiergartens, in absoluter Bestlage von Ober St. Veit, entsteht ein unvergleichliches Objekt mit insgesamt 30 Wohneinheiten und zusätzlichen Garagenstellplätzen.
Alle der 2-5 Zimmerwohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Die intelligent entworfenen Grundrisse bieten sowohl für Familien als auch Singles perfektes Wohnambiente. Jedes Produkt und Detail, von Türknauf bis Dachschindel, wurde liebevoll ausgewählt und rundet das Design des Hauses ab. Die großen Fensterfronten lassen die Wohnräume erhellen und in die grüne Umgebung eintauchen.
Die "Garten Residenz" ist somit ein ideales Investment für all jene, die nicht nur an dem exzellenten Konzept des Projekts, sondern auch an der beeindruckenden Lage interessiert sind.
Ausstattung:
- Grundrisse zwischen 41 und 162 m²
- Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung
- Klimaanlage in allen Wohnungen
- Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrisch bedienbare Außenjalousien
- KNX-Bussystem
- Haussatellitenanlage
- Edle Parkettboden Eiche weiß geölt in den Wohnräumen
- Elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen (Format 30x60)
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahnlinie U4 „Ober-St.-Veit“
- Straßenbahnlinie 10, 52, 60
- Buslinien 54A, 54B
In unmittelbarer Nähe, im dörflichen Ober-St.-Veit, befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung (Billa, Spar, Felber, Bäckerei Schwarz, DM, Pagro etc.).
Das Projekt wird provisionsfrei für den Kunden angeboten!
Geplante Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2021
Die Höhe der monatlichen Betriebs- und Rücklagekosten werden noch seitens der Hausverwaltung nachgereicht bzw. bekanntgegeben.
Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.!
Anfragen
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