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Vorsorgewohnung: Garten Residenz – Vorsorgen in exklusiver Lage!

1130 Wien , Schweizertalstraße

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 41957
Kaufpreis € 811.110
Fläche 102,50 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 811.110
Provision Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2020
Objekt Nr. 41957
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 102,50 m2
Gartenfläche 143,36 m2
Terrassenfläche 32,35 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Sommer 2021
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasKlimaanlageAbstellraum

Exklusiv. Ruhig. Grün. - Wo Wohnträume wahr werden!

Das Wohnhaus befindet sich auf einer Anhöhe über Wien, in der einzigartig grünen und ruhigen Villengegend des 13. Bezirks. Am Rande des Lainzer Tiergartens, in absoluter Bestlage von Ober St. Veit, entsteht ein unvergleichliches Objekt mit insgesamt 30 Wohneinheiten und zusätzlichen Garagenstellplätzen.

Alle der 2-5 Zimmerwohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Die intelligent entworfenen Grundrisse bieten sowohl für Familien als auch Singles perfektes Wohnambiente. Jedes Produkt und Detail, von Türknauf bis Dachschindel, wurde liebevoll ausgewählt und rundet das Design des Hauses ab. Die großen Fensterfronten lassen die Wohnräume erhellen und in die grüne Umgebung eintauchen. 

Die "Garten Residenz" ist somit ein ideales Investment für all jene, die nicht nur an dem exzellenten Konzept des Projekts, sondern auch an der beeindruckenden Lage interessiert sind.

 

Ausstattung:

  • Grundrisse zwischen 41 und 162 m² 
  • Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung
  • Klimaanlage in allen Wohnungen
  • Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Elektrisch bedienbare Außenjalousien
  • KNX-Bussystem
  • Haussatellitenanlage
  • Edle Parkettboden Eiche weiß geölt in den Wohnräumen
  • Elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen (Format 30x60)

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahnlinie U4 „Ober-St.-Veit“
  • Straßenbahnlinie 10, 52, 60
  • Buslinien 54A, 54B

In unmittelbarer Nähe, im dörflichen Ober-St.-Veit, befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung (Billa, Spar, Felber, Bäckerei Schwarz, DM, Pagro etc.).

 

Das Projekt wird provisionsfrei für den Kunden angeboten!

Fertigstellung: bereits erfolgt

Die Höhe der monatlichen Betriebs- und Rücklagekosten werden noch seitens der Hausverwaltung nachgereicht bzw. bekanntgegeben.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.
 

 

Unter folgenden Links kommen Sie zu den Virtuellen Rundgängen der Wohnungen:

Top 2: https://tour.ogulo.com/rlN5

Top 3: https://tour.ogulo.com/pgRN 

Top 6: https://tour.ogulo.com/MpuC 

Top 13: https://tour.ogulo.com/lHhL

Anfragen

Ilse Reindl MSc
Ansprechpartner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
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