| Hauptmietzins netto | € 13,50 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 775,80 |
| USt. gesamt | € 1.202,49 |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Objekt Nr. | 41962 |
|---|---|
| Stockwerk | EG / EG |
| Zustand | Erstbezug |
| Grundfläche | 387,90 m2 |
| WC | 1 |
|---|---|
| Typ | Neubau |
In zentraler Lage des 22. Bezirks, am Genochplatz 1, wird ein freistehendes Wohnhaus realisiert. Das Neubauprojekt am ehemaligen Marktplatz im Zentrum von Stadlau umfasst rund 5.900 m² Wohnnutzfläche mit 122 Wohneinheiten verteilt auf 10 Obergeschoße. Im Erdgeschoß entsteht eine Gewerbefläche mit rund 390 m². Die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts ist an diesem Standort ebenfalls durchführbar. Ergänzt wird das Projekt durch eine eingeplante Tiefgarage mit 67 Stellplätzen. Für den Gewerbebereich sind derzeit 14 Stellplätze in der Garage eingeplant, die auch von den jeweiligen Gewerbekunden genutzt werden können.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, sodass die Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2022 stattfinden wird.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahnlinie U2 „Hardeggasse“ – ca. 10 Gehminuten entfernt
- Straßenbahnlinie 25
- Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A
- S-Bahn-Station: Wien „Wien Erzherzog-Karl-Straße“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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