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2 Zimmerwohnung nahe U4 Station Braunschweiggasse

1130 Wien , Braunschweiggasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 41973
Gesamtmiete € 799,-
Fläche 47,46 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 799,00
Betriebskosten netto € 113,90
USt. gesamt € 72,64
Kaution € 2.400,00
Provision 1.743,26 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 41973
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 47,46 m2
Balkonfläche 5,02 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 36,81 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Aufzug Personenaufzug

2 Zimmerwohnung nahe U4 Station Braunschweiggasse 

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks.
Die U-Bahn ist nur zwei Minuten fußläufig entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bipa. etc.), sowie Friseure, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss, die Räume gliedern sich in einen Vorraum mit Zugang zur Wohnküche/Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Vorraum sowie einen ca. 5m² großen Balkon.

Ausstattung

  • Parkett in den Wohnräumen
  • Fließen in den Nassräumen
  • moderne Einbauküche mit Miele- Geräten
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • teilmöbliert 
  • Lärmschutzfenster
  • Brandschutztüre mit Sicherheitsschloss
  • Kellerabteil


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Strom, Warmwassser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Braunschweiggasse 
Buslinie L, 47A
Straßenbahnlinie 10


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.06.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 36,81 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,15 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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