| Gesamtmiete | € 799,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 113,90 |
| USt. gesamt | € 72,64 |
| Kaution | € 2.400,00 |
| Provision | 1.743,26 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 41973 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 47,46 m2 |
| Balkonfläche | 5,02 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 36,81 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Aufzug | Personenaufzug |
2 Zimmerwohnung nahe U4 Station Braunschweiggasse
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks.
Die U-Bahn ist nur zwei Minuten fußläufig entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bipa. etc.), sowie Friseure, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss, die Räume gliedern sich in einen Vorraum mit Zugang zur Wohnküche/Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Vorraum sowie einen ca. 5m² großen Balkon.
Ausstattung:
- Parkett in den Wohnräumen
- Fließen in den Nassräumen
- moderne Einbauküche mit Miele- Geräten
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- teilmöbliert
- Lärmschutzfenster
- Brandschutztüre mit Sicherheitsschloss
- Kellerabteil
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Strom, Warmwassser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Braunschweiggasse
Buslinie L, 47A
Straßenbahnlinie 10
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug ab: sofort
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.06.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 36,81 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,15 (C).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten
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