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Perfekte Anlagewohnung: 2-Zimmerwohnung mit Loggia in U-Bahn-Nähe!

1220 Wien , Wagramer Straße

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 41980
Kaufpreis € 250.000
Fläche 51,68 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 250.000
Betriebskosten netto € 87,86
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2018
Objekt Nr. 41980
Stockwerk 1. Etage
Zustand gepflegt
Wohnfläche 51,68 m2
Loggiafläche 3,56 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 25,64 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraum

In einer modernen Wohnhausanlage (Fertigstellung 2018) unweit der Alten Donau und des Shoppingtempels "Donauzentrum" steht eine 2 Zimmerwohnung zum Verkauf.

Die 51m² Wohnfläche beinhalten einen Vorraum mit praktischer Schranknische für die Garderobe, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und einer separaten Toilette. Vom Wohnraum ist außerdem die gemütliche Loggia begehbar 

Die Möbel können bei Bedarf und nach Absprache abgelöst werden. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung.

Allgemeines zum Haus:

  • Personenaufzug 
  • Fahrradabstellraum
  • Waschküche
  • Je ein Kellerabteil pro Wohnung
  • Tiefgarage im Haus

Infrastruktur & öffentliche Anbindung:

  • Buslinie 22A, 94A - nur 2 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt
  • Straßenbahnlinie 25, 26 - 7 bzw. 9 Gehminuten vom Objekt entfernt
  • U-Bahn-Linie U1 - Stationen "Kagraner Platz" und "Kagran" - jeweils etwa 8-10 Gehminuten vom Objekt entfernt

Sie befinden sich direkt an der Wagramer Straße, welche sich auf diesem Abschnitt durch ihre besonders gute Infrastruktur auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Lebensmittelgeschäfte, eine Bank-Filiale sowie verschiedenste Kaffeehäuser und Restaurants. 

Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art bietet das unweit gelegene Shoppingcenter "Donauzentrum", wo sich auch eine Station der Linie U1 befindet, die Sie schnell und auf direktem Wege in das Wiener Stadtzentrum bringt.

Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich vor allem das Gebiet um die alte Donau an.

 

3% Vermittlungsprovision

Der Verkauf erfolgt ohne extra ausgewiesener USt.!

 

Anfragen

Julie Klepp
Ansprechpartner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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