| Gesamtmiete | € 770,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 90,02 |
| USt. gesamt | € 70,00 |
| Kaution | € 2.530,00 |
| Provision | 1.854,24 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 42003 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3. OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 53,00 m2 |
| Loggiafläche | 1,82 m2 |
| Balkonfläche | 10,87 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 29,42 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne , ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum.
Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.
Ausstattung
Komplett ausgestattete Küche mit Geräten, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, separate Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Ein Einlagerungsraum im Keller befindet sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge
zzgl. Heizung EUR 40,66 + USt. EUR 8,13 = Brutto EUR 48,79
zzgl. Warmwasser EUR 17,42 + USt. EUR 1,74 = Brutto EUR 19,16
zzgl. Kaltwasser EUR 14,52 + USt. EUR 1,45 = Brutto EUR 15,97
Bezug: nach Vereinbarung
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
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