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Großzügige 3 Zimmerwohnung in 1030 Wien!

1030 Wien , Untere Viaduktgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 42004
Gesamtmiete € 1.300,-
Fläche 105,50 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.300,00
Betriebskosten netto € 233,03
USt. gesamt € 118,18
Kaution € 3.900,00
Provision 2.836,37 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 42004
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 105,50 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 124,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Großzügige 3 Zimmerwohnung in 1030 Wien!
Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Interspar, Hofer, Ströck etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Keller befinden sich im Haus.
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie O
Bahnhof Wien Mitte Landstraße 
U-Bahn Station U4 Wien Mitte Landstraße 
Buslinie L, 74A, 

Heizung, Warmwasser und Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.11.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 124,30 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,24 (D).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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