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Nachmieter für Kinderarztpraxis gesucht!

3100 St. Pölten , Grenzgasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 42008
Preis pro m2 € 14,50
Fläche ab 92,04 m2
Miete pro m2 € 14,50
Betriebskosten pro m2 € 2,45
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 42008
Grundfläche 92,04 m2

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 92m² große alt eingesessene Kinderarztpraxis mit allen Kassen und einem treuen Patientenstock. Die Praxis befindet sich in einem der größten privaten Ärztezentren Österreichs, im 3. OG, mit wunderschönen sowie behindertengerechten Räumlichkeiten. Die Fläche gliedert sich in einen Anmeldebereich, einen Warte- und Spielbereich, einen Behandlungsraum A (Chefkinderarzt), einen Behandlungsraum B, eine Laborzeile, einen Arbeitsraum, ein Patienten - Behinderten WC sowie ein Personal WC auf. Weiters ist ein bettenfähiger Lift im Haus vorhanden.

Die Übergabe erfolgt aufgrund einer Pensionierung und es ist kein Bewerbungsprozess innerhalb der Ärztekammer erforderlich. In Absprache mit dem Hauptverband der Sozialversicherung sind nach der Übernahme alle Kassen möglich.

Alternativ ist am angeführten Standort auch die Nachfolge durch Wahlärzte der Kinderheilkunde als Einzel- oder Gruppenpraxis möglich. Das Ordinationslokal ist grundsätzlich auch für Allgemeinmediziner bzw. alle anderen Flächen geeignet. Auf Wunsch übernimmt der abgebende Kinderarzt auch Urlaubsvertretungen oder Tagesvertretungen.

Das Objekt liegt sehr zentral und ist in rund 25 min Zugfahrt vom Hauptbahnhof Wien erreichbar. 

Ausstattung:

  • Behindertengerechte Räumlichkeiten
  • 2 Behandlungsräume
  • Laborzeile
  • Behinderten WC und Personal WC
  • Bettenfähiger Lift im Haus

Verkehrsanbindung: 

  • St. Pölten Hauptbahnhof 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
3. Etage 92,04 m2 € 14,50 42008/1

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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