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Top 3 Zimmerwohnung mit Terrasse zwischen Prater und Augarten

1020 Wien , Afrikanergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 42009
Gesamtmiete € 1.390,-
Fläche 88,89 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.390,00
Betriebskosten netto € 218,78
USt. gesamt € 126,37
Kaution € 4.170,00
Provision 3.032,71 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 42009
Stockwerk 3. Etage / 3. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 88,89 m2
Terrassenfläche 10,50 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Terrasse 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 71,73 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung

Top 3 Zimmerwohnung mit Terrasse zwischen Prater und Augarten

In der Afrikanergasse im 2. Bezirk zwischen dem Wiener Prater und dem Augarten gelegen, befindet sich die sehr schöne und gepflegte Neubauwohnung. Auch der Donaukanal liegt nur wenige Gehminuten oder eine Straßenbahnstation entfernt. Aufgrund der Lage bieten sich Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an - sei es die abendliche Laufrunde im Augarten, ein gemütliches Verweilen in einen der Lokalen entlang dem Donaukanal oder der actionreiche Besuch im Wiener Prater. 

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 und U2 (Praterstern), Schnellbahn und die Buslinie 5A. Die U1-Station "Nestroyplatz" befindet sich lediglich eine Minute Fußweg entfernt.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Ein Highlight der Wohnung ist die dazugehörige ca. 11 m² große Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freuden einlädt.


Ausstattung:
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- getrenntes WC
- die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet 
- die Nassräume (Bad & WC) sind verfliest 


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien U1  "Praterstern" und "Nestroyplatz", U2 "Praterstern"
Straßenbahnlinien 5 und O
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7 und S80
Buslinien 5A, 5B, 80A


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.11.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 71,73 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,83 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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