| Gesamtmiete | € 1.300,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 145,00 |
| USt. gesamt | € 118,18 |
| Kaution | € 3.900,00 |
| Provision | 2.836,37 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2017 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 42066 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 93,60 m2 |
| Loggiafläche | 13,13 m2 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 17,63 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A+ |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
4 Zimmerwohnung mit Balkon in 1220 Wien
In unmittelbarer Nähe zur Breitenleer Straße befindet sich diese großzügige, lichtdurchflutete Neubauwohnung.
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.
Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit Zugang auf den ca. 14m² großen Balkon, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC.
Ein Autoabstellplatz kann optional für € 100,- brutto im Monat angemietet werden.
Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche mit Geräten (kein Geschirrspüler)
- Badezimmer mit Wanne, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
- Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- In dem Haus sind ein Lift, ein Keller, eine Waschküche, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Rennbahnweg"
Buslinien 24A, 27A,
Warmwasser, Heizung und Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündingsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.01.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 17,63 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 (A+).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
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