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Gewerbefläche im 16. Wiener Gemeindebezirk!

1160 Wien , Rankgasse

Immobilienart: Einzelhandel
Objekt Nr. 42228
Gesamtmietpreis € 9,00
Fläche 277,73 m2
Hauptmietzins netto € 9,00
Betriebskosten netto € 599,88
USt. gesamt € 619,89
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Objekt Nr. 42228
Grundfläche 277,73 m2

Zur Vermarktung gelangt ein Gewerbeobjekt in 1160 Wien, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Wilhelminen Spital befindet.

Das hier angebotene Objekt besteht künftig aus den 3 unterschiedlichen Mieteinheiten (Wohnung Top 1, einem ehemaligen Gastronomielokal Top 2 und einer weiteren Wohnung Top 4) und Teilen der Allgemeinfläche die zu einer Gesamteinheit mit eine Größe von ca. 277,73 m² zusammengelegt werden.

Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Eckhauses aus der Jahrhundertwende und könnte nach Rücksprache mit der Vermieterseite auch behindertengerecht (insb. Zugang) adaptiert werden.

Der Vermieter würde dieses Objekt bei Anmietung entsprechend umbauen und für den künftigen Mieter adaptieren.

Der hier abgebildete Mietpreis stellt lediglich einen Richtpreis da, denn der finale Mietpreis wäre dann in Zuge von Verhandlungen zwischen Vermieter und Mieter und in Abhängigkeit der erforderlichen Umbauleistung des Vermieters noch final zu bestimmen.

Auf Grund seiner Nähe zum Wilhelminenspital würde sich das Mietobjekt nach Umbau gut als Labor oder Arztpraxis eignen.

Das Mietobjekt verfügt über eine gute öffentliche Anbindung denn in unmittelbarer Nähe zum Mietobjekt befinden sich Stationen der Straßenbahnlinie 10, 46, der Autobuslinie 48A und die U-Bahnstation Ottakring der Line U3.

Auch mehrere Parkhäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung zum hier angebotenen Lokal (Parkhaus Wilhelminen Spital oder Spetterbrücke)

Eine Anmietung des Mietobjektes ist ab sofort möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Christoph Paul
AnsprechpartnerMag. Christoph Paul +43 1 5127690-731
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