| Gesamtmiete | € 698,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 120,31 |
| USt. gesamt | € 63,45 |
| Kaution | € 2.400,00 |
| Provision | 1.734,53 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 4251 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.05.2023 |
| Wohnfläche | 33,91 m2 |
| Terrassenfläche | 22,99 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 43,83 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B 1,10 |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Terrassenwohnung mit Gemeinschaftsgarten an der U6
In der Antonigasse 22-24 in Wien-Währing, befindet sich ein modernes Haus welches im 2. Liftstock mit einer fein abgerundeten Wohnung glänzt und einem besonders schönen Ausblick ins Grüne überzeugt.
Die 1-Zimmerwohnung verfügt über einen Vorraum, einen Wohn/Schlafraum mit Kochnische, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie über eine ca. 23m² große Terrasse.
Die ausgezeichnete Infrastruktur und die tollen Einkaufmöglichkeiten runden die Immobilie perfekt ab.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
- Modernes Bad mit Wanne, WC und Fenster ins Freie
- Echtholzparkett aus Eiche
- Sicherheitstüre
- Außenjalousien
Das Haus verfügt über:
- Aufzug
- Kellerabteil
- Waschküche
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftsgarten
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH"
Straßenbahnlinie 42
Buslinie N8
zzgl. Heizung EUR 54,26 + USt. EUR 10,85 = Brutto EUR 65,11
zzgl. Warmwasser EUR 33,91 + USt. EUR 3,39 = Brutto EUR 37,30
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.01.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 44,88 kWh/m²a (B)und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10 (C).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
