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Neue Büros zum Kauf im Herzen von Margareten

1050 Wien , Siebenbrunnengasse | Objekt Nr.: 42525

Kaufpreis auf Anfrage
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Alexander Kirchberger BSc (WU)

Die Siebenbrunnengasse befindet sich im 5. Wienergemeindebezirk. Durch die Gute Lage inmitten eines lebendigen Wohnbezirks befinden sich in fußläufiger Reichweite eine Vielzahl an kleineren Restaurants und Cafés, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Wiedner Hauptstraße verbindet den Standort rasch mit der Wiener Innenstadt, sowie unterschiedliche Buslinien in 10-15 Minuten mit weiteren Knotenpunkten Wiens. Mittendrin entsteht das neue Projekt siebenbrunnen21. mit seinem charmanten Ambiente. Durch die aktuell beginnenden Ausbauarbeiten der Linie U2, wird Margareten zukunftsnah seine erste U-Bahn-Station im Zentrum (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz) erhalten. Den Zugang zu besagter U-Bahn Station wird man in ca. 5 Gehminuten von der Siebenbrunnengasse 21 erreichen können. Bis zum Frühjahr 2022 werden 18 Büro- bzw. Ordinationsflächen im Eigentum errichtet werden. Die verfügbaren Büro- oder Ordinationsflächen haben eine Größe von ca. 30 m² bis zu 257 m². Die hochwertige Ausstattung inkludiert beispielsweise Parkettboden, Fußbodenheizung und Kühlung. Derzeit kann auf die Wünsche von Kaufinteressenten noch überwiegend eingegangen werden.

 

verfügbare Einheiten zum Kauf:

Büros

Stiege 2 - Bauteil A / EG Top 02.01 / 254,53 m² / Kaufpreis netto € 1.137.000 (reserviert)

Stiege 1 - Bauteil A / EG Top 01.01a / 88,75 m² / Kaufpreis netto € 394.000

Stiege 4 -  Bauteil B / EG Top 4.01 / 87,13 m² / Kaufpreis netto € 382.000

Büros/Praxen/Studios

Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.01 / 33,58 m² / Kaufpreis netto € 159.000

Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.02 / 32, 81 m² / Kaufpreis netto € 165.000 

Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.03 / 40,15 m² / Kaufpreis netto € 185.000

(Zusammenlegung der oben genannten Einheiten möglich)

Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.04 / 36,83 m² / Kaufpreis netto € 180.000 (reserviert)

Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.05 / 41,56 m² / Kaufpreis netto € 199.000 (reserviert)

Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.06 / 38,56 m² / Kaufpreis netto € 188.000 (reserviert)

Stiege 5 - Bauteil C / EG Top 5.07 / 41,92 m² / Kaufpreis netto € 195.000 (reserviert)

(Zusammenlegung der oben genannten Einheiten möglich)

Stiege 5 - Bauteil C / HP Top 5.16 / 57,47 m² / Kaufpreis netto € 310.000

Stiege 5 - Bauteil C / HP Top 5.17 / 50,12 m² / Kaufpreis netto € 275.000

(Zusammenlegung der oben genannten Einheiten möglich)

Stiege 5 - Bauteil C / HP Top 5.21 / 91,98 m² / Kaufpreis netto € 495.000

 

Ausstattung:

  • Fernheizung
  • Fußbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Parkettboden
  • Alle Einheiten im Hochparterre (=HP) sind barrierefrei

 

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 12A, 14A
  • U-Bahn: U4 Pilgramgasse
  • S-Bahn: Matzleinsdorferplatz (diverse Bahnlinien)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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