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moderne 2 Zimmer Wohnung in Ottakring 

1160 Wien , Huttengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 42714
Gesamtmiete € 707,14
Fläche 46,40 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 707,14
Betriebskosten netto € 90,29
USt. gesamt € 64,29
Kaution € 2.130,00
Provision 1.542,84 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 42714
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 46,40 m2
Terrassenfläche 6,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 26,17 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 01.12.2020
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

 

 

 

modernes Wohnen in Ottakring 
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Projekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Terrasse.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Ausstattung

  • ausgestattete Miele-Küche
  • Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
  • Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
  • 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10
     

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.12.2020

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 26,17 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,74 (A).

 

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 1 5127690-406
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